银行是等楼盘封顶后放款吗？银行面签后多久放款？

　　说到买房贷款，很多人都知道贷款的事宜比较多，一般面对贷款放款，业主们的房贷生活就开始了，其实楼盘不封顶，银行是不会放款的，因为银行有银行的规定，主要就是减少放款的风险，不封顶烂尾的情况就会出现，所以银行是有规定放款的时间的。那么小编告诉你银行是等楼盘封顶后放款吗？银行面签后多久放款？

　　银行是等楼盘封顶后放款吗

　　楼盘未封顶，银行若放款是违规，可以举报，根据相关政策，银行必须等到楼盘封顶才可以放款。一手住房如果还未封顶的话，银行不能向购房人发放按揭贷款，各银行必须严格执行国家的宏观调控政策，否则就要严惩。

　　同时，急于购买“未封顶”楼盘的人，开发商的资金链一旦断裂，形成烂尾楼，个人不但拿不到房子，欠银行的贷款还是要照还的，这个风险非常大。

　　银行面签后多久放款

　　银行贷款面签后快则15天放款，慢则需要2－3个月。银行贷款面签以后需要进行审核、抵押等手续。除此以外还要看下银行是否有额度，因此需要花费一定的时间。

　　1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

　　2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。

　　3、如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

　　以上是小编介绍的银行是等楼盘封顶后放款吗？银行面签后多久放款？银行放款之后，我们就需要按照合同还款了，如果还没有封顶，银行就放款，他们就会承担一定的风险，比业主风险更大，烂尾不仅仅影响了业主，对银行的损失更大，所以大家在买房子的时候，一定要提前了解清楚。