婚前买房属于共同财产吗，婚前买房要注意哪些

　　买房子是一件大事情，所以大家都是人在购买的时候都会非常的谨慎，生怕出现一些问题，因为一旦出现问题的话，再解决的时候是非常难解决的，需要花很多的时间，那么，我们可以先看一下婚前买房属于共同财产吗，把这个问题了解清楚之后再看一下，婚前买房要注意哪些，针对这个问题我们来看看吧。

　　婚前买房属于共同财产吗

　　男方婚前买房，登记在自己名下的，属于个人财产，不是夫妻共同财产。男方婚前买房，登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。男方婚前买房，婚后用共同财产还贷的，还贷部分支出及相应的财产增值，是共同财产，离婚时，女方有权要求给予一半数额的补偿。

　　夫妻一方婚前以个人财产购房。根据有关司法解释，一般认为一方婚前财产为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产支付首付，婚后用共同财产还贷。如果婚前夫妻一方支付首付后产权已经登记在自己名下，婚后用共同财产还债，那么只是在夫妻之间产生了债权债务关系，可以理解为是用婚后夫妻共同财产偿还了一方的婚前个人债务。婚前夫妻共同购房。如果产权登记在一人名下，那么该房产属于该方的个人财产。如果能显示房产属于两人共有，则属于夫妻共同房产。

　　婚前买房要注意哪些

　　1、婚前买房房产证署应进行充分协商

　　《新婚姻法》中有明确的规定，结婚之前的财产为各自所有，不会因为存在婚姻关系就变为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利。

　　如果婚后夫妻二人感情破了，在分割财产的时候，会使其中一方处于劣势。因此在婚前买房，写上每个出资人的名字，这样一旦出现问题也不会产生纠纷。

　　2、各方出资赞助买房钱款约定清楚

　　现在很多年轻人由于资金状况不好，在买房的时候，会因为积蓄不足需要向父母借助，这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，还要再另外签署一份协议。

　　日后如果两人因感情不和而反手，又没有父母出资购房的凭证，这时，父母所出的房款为子女共有，父母也无权追回这笔出资钱款，岂非不公平。所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，向借款人打个借条，以免分手时反目成仇。

　　上面的这篇文章给大家介绍了一下，婚前买房属于共同财产吗，如果在买房的时候，房产证登记的是自己的名字，那么就不属于共同财产，所以我们要把这个掌握好了，这样的话对后期有帮助，而且，给大家介绍了一下婚前买房要注意哪些，我们在买房的时候一定要注意这些。