楼房漏水物业不管找谁？房屋建筑工程的最低保修期限是多久

　　如今很多的人们购买房屋的时候，对于房屋质量是比较关心的，而对居住在顶楼的业主来讲，往往比较担心楼房漏水的情况，这种现象要及时的进行处理和及时注意，及时的找物业来进行解决，避免影响到自己的生活质量。那么楼房漏水物业不管找谁？房屋建筑工程的保修期限是多久？下面为大家具体介绍一下。

　　楼房漏水物业不管找谁？

　　房屋漏水，开发商和物业不管，可以直接向当地的房屋管理部门进行投诉。

　　根据《中华人民共和国建筑法》第六十二条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；

　　保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和保修期限由国务院规定。

　　第六十三条任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。

　　房屋建筑工程的保修期限是多久？

　　1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

　　2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

　　3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

　　4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年；

　　5、装修工程为2年。

　　以上就是关于“楼房漏水物业不管找谁？房屋建筑工程的保修期限是多久”的相关介绍，如果遇到了房屋漏水的情况，要及时的进行解决，尤其是找物业来进行房事处理，这样才能够保证自己的生活质量，避免给家人的生活带来困扰。