房改房过户手续有哪些？房改房过户注意哪些事情？

　　有过房屋交易经验的朋友对于房产办理肯定是不怎么陌生，但是在个别情况当中，和房屋相关的一些情况实际上还是会带来困扰，像过户这个方面就是例子，在房产过户的办理中，较多因素都不那么好拿捏，毕竟这是属于两个人的事情，因此一定要有全面里阿杰，那么房改房过户手续有哪些？房改房过户注意哪些事情？

　　房改房过户手续有哪些？

　　房改房买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件

　　1、需要申领一份《房改房上市交易申请表》，申领地点一般是在房改办政策法规科。

　　2、填写好《房改房上市交易申请表》后，需要到原产权单位盖章并领取《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》和《职工个人住房档案建档登记表》。

　　3、拿着盖好章的《房改房上市交易申请表》到市房产局公房科盖章。

　　4、完成以上三个步骤完成之后，需要带齐这三张表及房改房相关资料回到房改办办理《房改房上市交易备案表》。

　　5、完成房改办的所有手续。

　　房改房过户注意哪些事情？

　　1、了解产权可靠性：

　　确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。

　　2、确认登记的面积、使用期限：

　　在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。

　　3、了解房屋背景与周边环境：

　　买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象，“三表”是否出户，电话线的接通情况，是普通电话还是宽频，小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。

　　4、确定房价的合理性：

　　通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。

　　在房改房过户手续有哪些？房改房过户注意哪些事情？有了较为具体的部分了解之后，后续进行操作的时候就会更有自信，过户手续的进行难度本身就不怎么高，加上近一段时间政策的明确改变，简单轻松就可达成原先不好做到的事情，但即便是如此，在注意事项上还是不能太马虎，疏忽大意最容易引发错误。