不动产是什么？不动产房屋贷款类型都有哪些？

　　为了购买到一套适合自己的房产，每个人几乎都是使出了自己的十八般武艺，只可惜，房屋交易难度是一直居高不下的，所以在许多方面之中想要操作起来，这个难度都很高，唯独有一定，若能够在一开始就把了解方向把握好，很多问题就不再是问题，那么不动产是什么？不动产房屋贷款类型都有哪些？

　　不动产是什么？

　　不动产（immovableproperty）是不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物等。不动产具有不可移动性、个别性、耐久性、数量有限性等特点，对人们生活影响重大，故许多国家法律对其均有特殊规定。

　　1、不动产是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

　　2、房地产估价规范：房地产（realestate，realproperty），土地、建筑物及其他地上定着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

　　3、房地产估价师资格考试用书：房地产是指土地、建筑物及其他土地定着物，是实物、权益和区位三者的结合体。不动产是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

　　不动产房屋贷款类型都有哪些？

　　1、房屋贷款主要有商业贷款、住房公积金贷款、组合贷款这三种类型。进行房屋贷款时，贷款人需满足一定的条件，否则易出现不能贷的情况。

　　2、住房公积金贷款，借款申请人每月有缴存一定额度的住房公积金，在购房时就可以申请拿出来抵押贷款和申请贷款，其贷款利率低、期限长，能缓解贷款人的经济压力。一般贷款期限最长为20年。

　　3、个人商业性贷款，要求申贷人有足够代偿能力和抵押物，征信记录要求良好，其贷款期限一般最长不超过30年。组合贷款是以住房公积金存款与个人商业贷款结合的方式来购房。

　　关乎着不动产是什么？不动产房屋贷款类型都有哪些？的问题在上面都有了很系统的介绍，从最开始做出了解，到后来慢慢深入观察，关于房屋不动产的情况在自己心里其实就会有一个大概，和房产交易有关的各类事情只要自己能认真调查，什么问题都不会特别难，类型也是这样，贷款从来不是难点，难的都是需要人们去办理了解。