看房子需要注意什么问题，买房之前需要做哪些准备

　　很多人买房子的首付是攒了好久的，因此在买房子的问题上是比较上心的，就怕花了钱买不到好的房子呢，因此关于看房子需要注意什么问题以及买房之前需要做哪些准备的问题是一定要了解的，了解了这两个相关的问题以后，买房子的事情就不会畏畏缩缩的，担心会买到不好的房子了。

　　看房子需要注意什么问题

　　1、检查开发商的手续，为了保证自己房子的安全，需要检查开发商的手续是否合法。购房者查看手续是否合法，主要看开发商的五证。

　　2、看地段，一般来说地段好一点的房子会贵一点。同时避开那些污染严重、噪音严重的位置。

　　3、注意采光通风，因为有些开发商在设计户型时会有一些限制因素，容易导致厅内暗厅、卫生间暗。

　　4、注意户型是否实用，选房子一定要看实不实用。选择进深短，房间大的房间。

　　5、关注物业，物业管理一般在后期的社区维护中起着重要的作用，社区环境管理应该是人们选房时的重点。

　　6、注意区域规划，不仅要观察房子附近的规划，还要注意未来的规划。

　　买房之前需要做哪些准备

　　1、明确购房需求：很多人买房只是想要一套属于自己的房子，没有考虑过要购买什么样的房子，其实每个家庭的情况不一样，适合购买的房子也不一样。购房者在买房前一定要仔细权衡自己的购房需求，分清主次，根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前迫切需要的，理性且有规划的入手。

　　2、了解贷款政策：关于房产市场的政策，每个城市都有所差异，购房者在准备买房之前就应该去把买房的政策给了解清楚，现在很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。买房前要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款买房，首付是几成。

　　3、评估自己的购房能力：对于初次买房的购房者来说，是没有购房经验的，所以在买房之前需要先评估自己的购房能力，其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在计划买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是最合理的。

　　4、选择合适的购房方式：买房的方式主要可以分为两种，一种是全款买房，一种是贷款买房，贷款买房的时候需要做的选择非常的多，比如贷款额度和贷款年限，在选择选择贷款年限时，有的朋友为减少利息支出，会选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出屈指可数。

　　5、准备其他费用：买房除了需要准备房款之外，购房者还需要准备一些其他的资金，比如说水、电、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘的规定都不太一样，具体以开发商发放的收房告知书为准。如果你购买的是二手房，一定要注意与原房主协商清楚这些费用的归属。

　　看房子需要注意什么问题以及买房之前需要做哪些准备，需要注意的问题比较多，需要做的准备也很多。毕竟买房子又不是买一颗大白菜，看好了直接上手买回来不好吃可以直接扔掉，房子一旦交钱之后发现问题，那是很难处理的，非常的麻烦，因此我们买房子之前是一定要把功课做好的。