锦秋花园为什么便宜？买房子如何讲价？

　　锦秋花园在上海的宝山区，是一个很出名的小区，在宝山这个地方，锦秋花园属于价格比较实惠的，我们都知道上海的房价很高，有房价低的还不敢买，觉得价格低质量就会有问题，又害怕被骗或者是烂尾，所以大家想要知道便宜的原因。那么小编就来介绍一下锦秋花园为什么便宜？买房子如何讲价？

　　锦秋花园为什么便宜

　　锦秋花园的房价并不便宜，现在这个小区的二手房均价是47，761元每平米，相比于上个月的价格来说，还上涨了0.48％。目前这个小区一共有216套房源正在进行出售，想要买房的朋友可以先去进行实地考察，然后再做决定。这个小区距离上海大学很近，周围的交通非常便利，商业配套设施也比较成熟，这个小区房子的空间非常大，所以你可以考虑购买。

　　买房子如何讲价

　　一、一定要把自己的迫不及待收起来

　　大家在买房时一定要保持清醒的头脑，多了解了解。另外，还和周边的竞品楼盘多对比，建议这时可多多向置业顾问请教，因为在这个聊天的过程中，说不定置业顾问就能帮你要优惠。

　　另外，你要弄清楚这个楼盘是自销还是代销，如果是代销，可能不会砍掉很多价钱了。重要的是，在和置业顾问沟通的时候，不要透露出你买房的意向十分强烈。可以适当的对于此楼盘故意表现出冷淡的态度，给置业顾问一种漫不经心的感觉，因为越是这样，置业顾问就越是想拉拢你，所以就会主动告诉你一些优惠信息。

　　二、找出房子缺点

　　购房者你强调房子的缺点不是为了惹怒置业顾问而是为了在议价的时候，能够针对某些不足之处来谈判，从而达到砍掉一些价钱的目的。买主只要头脑清晰，不冲动，灵活运用，见机行事，都能获得实实在在的优惠。

　　三、套近乎

　　与置业顾问交流时，可以询问他是哪里人，住在哪里，有什么兴趣爱好等。等找到自己与他们的共同点，以此打开话题，与营销人员成为朋友，然后凭交情争取拿到房子的低价格。

　　四、找急售的业主和急于成交的中介

　　急售的业主通常是急需资金，只要买家愿意快速成交并一次性付款，价格会比市场价低10％左右。另外也别忽视了中介人员的砍价功能，通常一套单位通过中介砍价5％是没有问题的，中介为了促成成交也会为买家争取更多的价格优惠。如果买家恰好碰到了这样的单位，一定要“快、准、狠”地摸清业主的心理价位。

　　以上是小编介绍的锦秋花园为什么便宜？买房子如何讲价？想要买到实惠的房子就一定要会降价，因为有不少的销售员主要就是让消费者觉得房子价格低，物美价廉，你现在不要，下一秒就会被抢手，所以大家要学会降价，才能买到超值，超低价格的房子。