现在去苏州怎么才能进小区？小区换物业需要哪些流程？

　　因为疫情的原因，在今年苏州很多小区都是不准外来人员进入的，所以一些想要租房或者是给业主装修等等人想要进入小区也不是一件容易的事情，物业主要就是为了保证小区内每个业主的安全，在进小区之前一定要知道的一些事情。那么小编就来介绍一下现在去苏州怎么才能进小区？小区换物业需要哪些流程？

　　现在去苏州怎么才能进小区

　　现在在苏州进入小区只需要提供绿码证明就可以了，苏州疫情不是特别严重，所以现在小区的管理相对来说稍微宽松了一些，但是有的小区管理会稍微严格一些，现在进入小区还是需要测量体温的。大家要想进入苏州的小区可以直接先咨询一下小区的实际情况，不过现在外出还是需要配套口罩的也是要保持是个人的卫生，平常要多洗手，室内也是需要经常开窗通风，要进行消毒的，还是要避免经常去人过多的地方。

　　小区换物业需要哪些流程

　　一、法定更换物业管理企业的条件所需程序。

　　当物业管理企业出现法定更换物业管理企业条件时，即物业管理企业丧失一定的经营资格和经营资质时，其与业主委员会或者业主所签订的《物业管理委托合同》自动解除，业主委员会可以按照选聘物业管理企业的条件和程序重新通过招标的方式选聘新的物业管理企业。

　　二、约定更换物业管理企业的条件所需程序。

　　当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业管理企业，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行，也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉，进行具体运作之后，解除与物业管理企业的合同。业主委员会可以按照选聘物业管理企业的条件和程序，重新通过招标的方式选聘新的物业管理企业。

　　三、需要多少业主同意更换物业

　　需要经过半数以上的业主同意。根据《物权法》第76条规定，下列事项由业主共同决定：

　　1）制定和修改业主大会议事规则；

　　2）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；

　　3）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

　　4）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

　　5）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；

　　6）改建、重建建筑物及其附属设施；

　　7）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定第5项和第6项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

　　以上是小编介绍的现在去苏州怎么才能进小区？小区换物业需要哪些流程？我们知道在今年疫情稳定了很多，为了他人和个人的健康，我们不管去什么地方，一定要佩戴口罩，特别是人群密集的地方。再者现在都已经开始扎预防针了，要及时预防，让我们国家不再受疫情的影响。