期房什么意思？购买期房要注意什么？

　　买房子不容易，在买之前要了解清楚，毕竟房价太高，花费的积蓄也比较多，想要购买就需要了解清楚，避免风险。说到房屋，很多人都会问是期房还是现房，如果你没有经验，对于这两个不是很了解的话，在买房时自己就很容易踩坑。那么小编就来介绍一下有关于期房什么意思？购买期房要注意什么？

　　期房什么意思

　　期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

　　1、价格优势，期房相对现房价格要低一些，优惠力度也比现房大；户型优势，期房户型的选择空间大，基本所有户型都有；空间，期房修建的地段一般配套还未完善，后期生活、交通等配套完善，将有一定的空间。

　　2、购房风险，无论是交房时间、户型面积、配套等维度，购买期房都存在一定的风险，甚至于有的开发商不靠谱，卷款逃跑；配套设施未完善，只能看沙盘和置业顾问的讲解。

　　购买期房要注意什么

　　1、首先，购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉度高、实力强、业绩好的开发商可降低业主的购房风险。最重要的是要查看开发商是否“五证”齐全。

　　2、在期房纠纷中，有一大部分是关于房屋产权证的发放期限的，根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。

　　3、房屋质量及保修是一个极为敏感的问题，常常会引发购房者和开发商之间的冲突，为维护购房人的合法权益，建设部门专门下发了实行住宅质量保证书和使用说明书的规定，目前，该规定已正式实行。

　　以上是小编介绍的期房什么意思？购买期房要注意什么？对于期房我们已经有了一些认识，买房子要根据需求购买，如果我们不急着入住，一般来说期房的价格比较实惠，只不过拿到房子的时间比较晚，买新房或者是现房，价格高，可以尽快的拿到房子入住，所以买之前要考虑清楚再入手。