青岛二套房政策，青岛买第二套房可以贷款吗

　　现在三胎的政策开放，家里的小孩也多了，居住的空间有些小了，为了生活居住环境的需要，有一些市民想要再购买一套房子，不过买二套房，必须要根据当地的二套房政策来进行，有很多对二套房的购买政策不是很了解，那么，我们今天就来帮大家解答一下青岛二套房的政策有哪些呢？买二套房可以贷款吗？

　　青岛二套房政策

　　现在部分银行对异地购房贷款也逐渐有所松动，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，已不再一味拒绝。在二套房认定标准未出台前，政策规定银行对不能提供一年以上纳税或社保证明其一的外地购房人，是不提供住房贷款发放的，而此次细则虽然是将这类人群贷款比照二套（或以上）住房政策执行，不过也可以让这部分人群实现买房愿望。

　　即“能够提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民”首次申请利用贷款购买住房，“如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的”以及“不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民”申请住房贷款的，均“按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行”。

　　青岛买第二套房可以贷款吗

　　青岛可以用贷款的方式购买第二套房。

　　1、如果你之前全款付清购买的住房与现在打算新购的住房是异地的（比如之前买的房是青岛的，现在是要在上海买房），仍然算套，因为你在上海（假设）购房到当地（即上海）交易中心查询房屋拥有情况，你在青岛的房产无法被查询到。

　　2、商业贷款套房的首付比例是至少30％（即你多能贷7成），商业贷款利率＝基准利率＝6.6％（某些还没有收紧政策的银行还能打85折，即5.61％）；公积金贷款套房的首付比例是至少20％（仅部分城市的90平米以下住房适用，否则是30％），利率＝4.5％。

　　3、如果你之前全款付清购买的住房与现在打算新购的住房是同一地区的，那你的住房拥有情况能够被查询到，就是第二套住房了。

　　4、根据新发布的国八条，商业贷款第二套房的首付比例是至少60％（即你只能贷4成），商业贷款利率＝基准利率＊110％＝6.6000％＊1.1＝7.2600％；公积金贷款第二套房的首付比例是至少50％（即你能贷5成），利率＝4.5％＊1.1＝4.95％。

　　以上就是对青岛二套房政策，青岛买第二套房可以贷款吗这两个问题作出了解答，如果想要买青岛二套房就必须要满足当地的政策，不过就是购房的比例会相对来说比较高，在5成或者6成左右，对于贷款这方面的问题，大家可以去银行进行咨询。