上海闵行区新房开盘流程，新房开盘后多久交付

　　对于一些在上海上了好几年班的人来说，他们已经适应了上海的居住环境和生活，那么，就打算想要在这个地方购买一套房子，这样的话就相当于有了安家的地方，那么，我们要知道上海闵行区新房开盘流程是怎样的，要按照正规流程来进行，同时，还要了解一下新房开盘后多久交付。

　　上海闵行区新房开盘流程

　　购房者到达指定的开盘现场，先进行签到，楼盘会确认购房者身份（购房者需带好身份证原件及复印件，认筹的相关资料等）。购房者在等候区等待选房摇号。开发商摇号确定购房者选房的顺序，在摇号现场会有公证处工作人员在场，保证公平公正公开。

　　摇到号的购房者核对信息后进入选房区排队选房，一般是5－10人一组，进入选房区选房。选中房源后，购房者持《选房确认单》到签约认购处交认购金，签认购协议。认购完成后，购房者带好相关资料离开，在认购书上约定的日子再到售楼处签购房合同。

　　新房开盘后多久交付

　　房子开盘之后，一般情况下，都要等到一年以上的时间才能交房。而开盘是指房地产开发商拿到了预售许可证之后，会拿出一部分的房源进行出售，但是有些楼盘可能还没有全部建设好。交房就是房屋已经全部建好了，而且还通过了有关部门的检验，这时候才能够交给购房者。

　　不过这个也是不确定的，具体还是看开发商跟约定的日期，而且合同当中一般会明确的告诉购房者。

　　1、交付就是交房，一般是指依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。

　　2、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

　　通过阅读这篇文章所讲到的这些知识，主要了解了一下上海闵行区新房开盘流程是怎样的，文章里已经把相关的答案都给大家写了出来，那么一旦有地方开盘的话，就可以按照文章里给出的流程去进行，这样的话也能选到好户型的房子，不仅如此，给大家介绍了一下新房开盘后多久交付。