复式楼为什么没人买？复式楼和商品房的区别有哪些

　　很多人们购买房屋的时候会避开复式楼，觉得富士楼的价格相对比较高，而且装修空间比较大，对于小户家庭来讲，选择复式楼是属于空间的浪费，在购买之前建议大家要了解一下相关的购房知识和技巧，那么复式楼为什么没人买？复式楼和商品房的区别有哪些？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

　　复式楼为什么没人买？

　　关于这个问题，涉及到的原因有很多，主要包括采光、空间、装修价格、安全性等等方面，以下是复式楼为什么没人买的详细内容介绍。

　　1、采光被限制

　　复式住宅的采光通风之所以受到限制，是因为多了一个楼梯，很多光线都会被遮挡，加上一般二楼是居民，即使是居民，二楼由于空间狭小，经常让人感到压抑，如果采光通风不好，会更糟。

　　2、浪费空间

　　房子不是很大的复式房，若是有一个楼梯，则会极大的浪费使用面积。尤其是二楼的空间，会被浪费很多。

　　3、装修价格高

　　因为复式住宅相当于两层住宅，装修量自然比较高。不要买一间复式房，完全是浪费空间。因为有一个二楼，而且二楼很多人都想住，做一个小书房或卧室等，但是装修量会比较高，毕竟是两层。

　　4、安全性

　　楼梯的设计在复式楼中显得尤为重要。如果想节省空间要将楼梯设计得陡一些、窄一些，会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了又会占用过多的室内空间。

　　复式楼和商品房的区别有哪些？

　　1、复式楼和商品房的区别在于空间面积上，一般的房屋占地面积和使用面积几乎是相等的，但是复式楼的占地面积和使用面积是不同的，其中的原因是复式楼中间有一个楼梯，因此不具备两层完整的空间。

　　2、复式楼的夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式（夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”），与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而商品房的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。

　　以上就是关于“复式楼为什么没人买？复式楼和商品房的区别有哪些”的相关介绍，如果要购买复式楼就要考虑到安全问题，同时要考虑到预算能力，根据自己的经济状况来选择合适的房屋，同时要注意一下房屋整体装修风格的选择和设计。