期房房产证什么时候能拿到？房产证办理手续有哪些？

　　在买房的时候人们会发现房产中的水很深，如果不了解，那么很可能会让人们买房的道路任重而道远，很多人因为价格和各种因素的存在而选择买期房，不过在买期房的时候大家还是比较担心房产证的，毕竟期房买到以后钱已经给了开发商，如果拿不到房产证那么岂不是很悲哀，今天就具体分析一下期房房产证什么时候能拿到？房产证办理手续有哪些？

　　期房房产证什么时候能拿到

　　根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

　　按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

　　房产证办理手续有哪些

　　1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

　　2、到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

　　3、拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

　　4、填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。

　　5、缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。

　　以上内容就是关于期房房产证什么时候能拿到和房产证办理手续有哪些的答案，人们想要买到比较合适的房子就务必要全面的了解。房产证对于一个买房者来说意味着什么大家都知道，所以对于房产证的每一个问题大家都该了解到，从而使人们得到适合自己的房产证。