房证晚下来怎么赔偿？房产证遗失有哪些危害？

　　在人们的生活中大家最关注的就是房产证的问题，而在了解房产证的相关的问题的时候大家都该认真的去了解。对于房产证办理的过程中所出现的各种问题人们要知道。人们要寻找到各种各样的解决办法，房产证晚下来其实人们可以寻求赔偿的，不过对于赔偿的方式人们还是要注意的，今天就要具体的为大家详细的分析一下房证晚下来怎么赔偿？房产证遗失有哪些危害？

　　房证晚下来怎么赔偿

　　按实际延长的期限，以人民银行同期存款利率计算违约金。合同约定“房屋交付使用后60日内办理”，此处“办理”的意思一般是向当地房屋登记部门申请，而并非指办结。

　　仔细查看自己的购房合同，开发商约定交房后60日内是办出房产证还是将办理房产证的资料移交至政府相关部门，这是计算时间的关键。购房合同已经约定违约金了，不适合采用法院的解释，如果计算违约金，也是按合同约定的按日万分之一，按揭购房按总房款计算。

　　房产证遗失有哪些危害

　　1、不能买卖：房地产交易的最终成交标准是房产过户，但如果没有房产证，就无法办理房屋过户手续。

　　2、不能抵押：许多人用房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。

　　3、不能出租：如果出租房屋没有房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。

　　4、合法权益不能得到保护：当房屋产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。

　　5、不能得到补偿：一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

　　6、不能办理继承或赠与手续：房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。

　　经过上边具体的分析之后大家对于房证晚下来怎么赔偿和房产证遗失有哪些危害的具体介绍，房产的问题很多，在办理房产证的时候人们还是要有技巧的，遇到不好的做法，人们也要采取措施来维护自己的权益，当然在房产证遗失的时候也要及时的采取补救措施。