不动产预登记多久失效？房子不动产的买卖流程是什么？

　　关于不动产登记的问题大家都在了解，自从不动产这个词出现以来牵动着无数人的心，其实每一个人都希望自己亏很好的利用不动产登记，在大家的身边很多拥有房产的人都办理了不动产登记，所以人们对于其中的各个方面都在机芯了解，为了使人们对于不动产全面的进行认识，下面就具体介绍一下不动产预登记多久失效？房子不动产的买卖流程是什么？

　　不动产预登记多久失效

　　预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

　　所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。他将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。

　　当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

　　房子不动产的买卖流程是什么

　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场2。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。

　　2、如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

　　3、材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

　　不动产预登记多久失效和房子不动产的买卖流程是什么的答案大家都知道了，而关于买房中出现的各种问题大家都在了解，其中不动产登记的问题是最为重要的。每一个人在生活中都应该全面的去了解，从而使自己真正的没有房产方面的苦恼，帮助人们解决各种苦恼。