夫妻间公证房子要什么东西？房子公证后产权归谁？

　　房产方面的问题很多，每一个买了房的人都会有这种感觉，其实对于房产公证的问题也是大家考虑的比较多的，在买卖房子的过程中人们会发现很多的夫妻会将房子做公证，而对于公证房子人们还是了解的比较少，为了让大家对于公证有去全面的认识，接下来就具体介绍一下夫妻间公证房子要什么东西？房子公证后产权归谁？

　　夫妻间公证房子要什么东西

　　出售方，企业营业执照（居民身份证）房屋所有权证或土地使用证，商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。居民身份证，户口簿或法人资格证书。

　　公证处需要详细了解所售房屋的具体情况。合同双方签字盖章和签署，包括购买住房是银行按揭还是其他的内容。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

　　房子公证后产权归谁

　　1、买卖房屋经公证的，房屋产权经公证后必须归买方所有。子女继承父母房屋进行公证的，经公证的房屋产权归子女所有。贷款未还清，经法院公证的房屋，公证后的房屋产权归法院所有，法院有权处理该房屋。房屋公证时，双方需要承担一定的公证费，一般为房屋成本的1％。

　　2、如果该房屋经公证后仍为原产权人，只有在办理过户手续后，该房屋的产权才会发生变化。房子购买后要公证。如果没有公证，房子暂时不属于你，没有法律效力，一定要特别注意。我们要去房管局备案，会在网上输入这个房子的所有信息。这是检查的基础，这两个程序必不可少。

　　夫妻间公证房子要什么东西和房子公证后产权归谁的答案大家是不是都知道了，对于大家而言，房产公证的好处比较多，每一个拥有房产的人对于公证的问题都该了解，毕竟对于每一个买房的人而言，房产的方方面面都是需要大家把握好的，夫妻间房产公证也是需要人们用心去认识的。