共同买房分手后房子怎么算，结婚后再买房好吗

　　有不少的情侣在谈态爱的时候因为关系比较好，所以就会去共同购买房子，但是也有买房之后感情出现了问题而分手的情况，如果分手了房屋的分配问题肯定是双方比较关心的事情了，那么共同买房分手后房子怎么算？结婚后再买房好吗？接下来大家就来一起了解一下这方面的相关内容。

　　共同买房分手后房子怎么算

　　由于是双方共同出资买的房子，因此，房屋是按份共有的，以双方实际出资额确定比例份额。如果房屋要用于出租或出售，均需两人同意。且所得租金或房款也以双方实际出资额确定比例份额。一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。

　　结婚后再买房好吗

　　1、房产明确，结婚后两人共同为房子而努力，一起还房贷，这样的房产权更为明确，且不易被混淆，而且也可以避免不必要的麻烦。

　　2、房产的赠与，婚后进行买房的夫妇，如果是一方出钱，根据新的规定，在办理房产证明时，若另一方也在场，且被同意在场签字，则房产属于双方的共有财产。

　　3、婚后财产公证，财产公证是婚前和婚后都可以进行的，这公证主要还是确定双方财产的归属，划分好夫妻双方的个人财产和共同财产，以规避日后协议离婚时的财产纠纷。当然，如果夫妻双方足够信任的话，也可以不用去做这个财产公证的。

　　4、经济压力小，婚后买房是夫妻双方的事情，相对来说经济压力会比较小一些，两人一起存钱要比一个人存钱快的多，也会减轻许多房贷带来的负担。其次，双方在生活一段时间后会对买房这个事更为理性，对房屋的区位要求也会更为准确，比较能选择更为合适的房子。

　　前面的文章为大家介绍的就是关于共同买房分手后房子怎么算以及结婚后再买房好不好的相关内容，如果大家选择共同买房在买房的时候，不管自己和对方的感情有多好，都建议把买房协议写好，这样之后自己和对方都可以明确的分配房产。