上海卖房要交哪些税费，卖房的步骤

　　我们不管在哪里买房子都必须要了解当地的政策，因为每个地方的消费水平不相同，所以所对应的政策也是不一样的，那么如果想要把自己的房子卖掉的话，同样也要了解当地的政策，所以大家可以看一下上海卖房要交哪些税费，然后还要知道卖房的步骤都是什么，这个是非常重要的。

　　上海卖房要交哪些税费

　　普通住宅上海卖房子要交多少税，满五年且没有营业税和个人所得税。普通住宅满五年不没有营业税但是有1％的个人所得税。不满五年不管是不是一律有合同价的5.65％的营业税和3％的个人所得税。

　　非普通住宅上海卖房子要交多少税，满五年且有差额《合同价买进和卖出的差额》的5.65％的营业税没有个人所得税。满五年不有差额的5.65％的营业税和2％的个人所得税。不满五年不管是不是都有全额的5.65％的营业税，和2％的个人所得税。

　　卖房的步骤

　　1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

　　2、立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。

　　3、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

　　通过这篇文章的介绍，主要了解了一下上海卖房要交哪些税费这个问题，文章你已经把其中的费用都给大家写了出来，如果要卖掉自己的房子的话，首先要把这些费用交了，这样的话才能卖掉自己的房子，而且也告诉了大家卖房的步骤都是什么，首先必须要订立买卖合同，这个很重要。