二人合买一套房子协议，二人合买一套房子常见问题有哪些

　　买房需要了解和注意的事项还是有很多的，很多人都不知道应该如何进行买房的相关事宜，其实买房也需要条件的，如果条件不合格也是无法购买的。由于房价高的原因让很多人选择了合伙购房，其实两个人合伙买一套房子还是需要签订协议的，那么二人合买一套房子协议是什么呢，二人合买一套房子常见问题有哪些呢，一起来看看吧。

　　二人合买一套房子协议

　　首先、合同要体现为两人（实际以家庭计算）共同出资购买，两个人的身份信息都要写；

　　其次、在合同里明确说明双方出资金额和房屋产权占比；

　　第三、涉及贷款的，需要双方以家庭为单位（未婚的个人）向银行提交贷款申请资料，可指定由其中一人作为主还款人；

　　第四、双方需就还款问题协商一致并出具双方签字认可的银行按揭还款协议。如果是夫妻或未婚夫妻购买就不用这么麻烦了，买新房子都是直接网签，都很简单。

　　二人合买一套房子常见问题有哪些

　　问题一：在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何？购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无可非议的。

　　但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，开发商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。

　　问题二：合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。

　　另外，项目是由A公司开发的，实际上却是由B公司投资，但作为买家还是应与A公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。

　　上述小编介绍了关于二人合买一套房子协议的相关内容双方是需要了解具体内容的，要根据具体的情况进行协议的签订，而且一些细节方面的问题也一定要了解清楚。二人合买一套房子常见问题有哪些，比如说常见的一些细节方面的问题都给大家介绍了相关的内容，如果是两个人合伙买房的话这些问题一定要清楚。