买房车位一般使用权有多久？房产使用权到期后怎么办？

　　在买房买车的时候人们最关注的就是车位的问题，一般不管有没有房子，大家都会有车子，因为车子的价格有高有低，大家都可以买得起，既然房子有了，车子有了，那么人们一定会对车位十分苦恼，很多上班族因为没有买车位而下班之后苦苦的寻找，接下来就一起看看买房车位一般使用权有多久？房产使用权到期后怎么办？

　　买房车位一般使用权有多久

　　车位年限与车位所在的土地使用权年限一样长。因此，在购买时可查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。再者，根据《物权法》规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，一般而言，不需要为产权车位使用年限的问题担忧。

　　只有使用权、没有产权的车位买卖，其实质是一种租赁的行为。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”建议业主在签合同时要问清“年限”，否则日后起争议就比较麻烦。

　　房产使用权到期后怎么办

　　目前，关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是物权法的一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。

　　1、有指出，约定20年以及没有达到封顶高限70年的，首先应当自动续期至70年，同时补交约定年限与70年土地使用权期间的出让金差价。但浙江大学房地产研究田传浩表示。“土地出让年限的利益落差是由地方政府当年决策造成的，如果让现在的住户来承担成本，既不公平也很难实施。”

　　2、那么，对于70年土地使用权到期的房产又该如何续期？应有偿还是无偿？杨立新认为，有两个办法可供选择：一是免费，让利给业主；二是费改税，不再收取出让金，而是由取得长期性住宅建设用地使用权的权利人向国家缴纳税金。

　　3、汪丽娜、杨立新等认为，在强调法治社会的今天，首先需要明确的是，要坚持有法必依，严格落实物权领域的立法成果，增强人民群众对国家物权制度的信心；另一方面，针对物权法规定并不详尽的现实，通过充分吸取民意及规范的程序，尽早出台关于土地出让续期的实施细则，缓解公众焦虑。

　　买房车位一般使用权有多久和房产使用权到期后怎么办的答案大家都知道了，关于车位和房子产权的问题大家都不应该错过，在人们的身边各种产权的问题大家都要了解，而在选择车位的过程中人们应该对其产权进行认识的同时也要把握好产权，从而使自己运用更划算的方式来获得车位。