买房不能买腰线层？买房如何选楼层？

　　在这几年买房子的问题还是很多的，腰线层能不能买就是人们比较经常会问到的，毕竟买房子花费的积蓄也比较多，腰线层能不能买是很多人有疑问的，毕竟它也是有优点和缺点的，要根据个人的实际情况进行分析，看看这样楼层的缺点，我们是不是能接受。那么小编就来介绍一下买房不能买腰线层？买房如何选楼层？

　　买房不能买腰线层

　　一、缺点

　　1、影响采光

　　因为腰线层做了腰线，所以基本上窗户都不是落地窗，所以腰线部分是不能采光的，也就是减少了采光面，这样是会影响屋内采光的，所以腰线层的采光较其他楼层的采光要差一些。

　　2、可能会积水

　　腰线的宽度有宽有窄，如果腰线凸出的部分坡度未做好，有可能是会积水的，在北方还容易积雪，如果积水是可能会渗透到屋内的，这样就会出现渗水的情况。

　　3、容易产生杂物

　　如果腰线延伸的面积较大，楼上掉落的东西或灰尘之类的容易堆积在这部分面积上，这样打扫起来是很麻烦的。

　　4、有被盗风险

　　有些腰线是设计到低楼层的，比如3、4楼，因为其有凸出的面积，这样无疑增加了被盗风险，因为这样小偷就有借力的地方，所以这种低腰线层较其他楼层更易被盗。

　　二、优点

　　1、保温隔热

　　腰线凸出的部分基本上都不是混泥土，基本上是最后弄上去的，有一些是保温隔热材料，所以对于家里保温隔热是有好处的，而其他楼层基本上是落地窗，不能起到保温隔热的效果。

　　2、多了延伸出去的面积

　　这个优点可能是大部分选择腰线层的原因了，因为有些楼盘腰线延伸出去的面积很大的，这部分面积可以用来晒鞋子、养点植物之类的

　　3、可能会增加飘窗面积

　　有些楼盘飘窗外面是空的，没有实体墙，也就是不能将飘窗打掉用作其他用途，有了腰线外面就不是空的，所以这种就可以将飘窗打掉用作其他用途。

　　买房如何选楼层

　　1、考虑楼层高度和电梯数量

　　正如上面小编所讲，不同高度的房屋，黄金楼层也不一样，一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少，而住户又多或者电梯运行不安全，那么，对于高楼层的住户而言，就是噩梦。

　　2、结合楼层利弊

　　有的楼层虽然优点多，但也不能忽视了其缺点，比如一楼，一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜；潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹（容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响）、若物业管理不完善则容易被盗。所以选楼层还应结合利弊，进行对比之后再做选择。

　　3、考虑楼间距大小

　　楼间距是影响采光、通风的两大重要条件。购房者要跟卖家咨询楼间距的大小，如果楼间距偏小，低层住户的采光肯定受影响，高层的采光通风就可以得到满足。相反，楼间距足够大，并且底层价格低的话，购房者也可以考虑低一些的楼层。

　　4、考虑家人的需求

　　如果老人、小孩、配偶同住，要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩，选楼层时，要更多的考虑安全性高低，比如护栏是否结实，窗户的高度等。要考虑老人家行动是否方便，以及居住的习惯。

　　以上是小编介绍的买房不能买腰线层？买房如何选楼层？其实腰线层在这几年还是很受欢迎的，价格比较实惠。如果我们觉得腰线层的缺点自己接受不了，我们就可以选择比较好的楼层，根据家人的需求来选择合适的楼层，居住更舒适。