房产证加名字有什么要求，房产证抵押贷款需要什么条件

　　房产证上增加或者是删减名字的问题，国家是有一定规定办法的，不能随意删减或者是增加名字，要根据具体的方案进行办理。那么房产证加名字有什么要求呢，有什么样的法律依据吗。房产证抵押贷款需要什么条件呢，这些问题大家都是需要了解清楚的，以免办理的时候出现问题。

　　房产证加名字有什么要求

　　在产权证上加名有两种方式，种情况无贷产权证上加妻子、子女和父母的名字而不贷款，在这种情况下，手续分三步走：带着结婚证、身份证、产权证及其复印件到房屋交易中心提交相关材料；到房屋交易中心工作人员对提交的材料进行复核；交纳相关费用；第二种情况有贷款产权证加名字，需要到银行办理变更抵押手续，然后再办理无贷款手续。

　　法律依据

　　《房屋登记办法》第十一条规定：申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料能够提供原件的，应当提供原件；不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

　　房产证抵押贷款需要什么条件

　　房产抵押贷款需要的条件有：借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力；抵押房屋的产权明晰；借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人等。

　　法律依据

　　《贷款通则》第十七条

　　借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

　　一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

　　二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

　　三、已开立基本账户或一般存款账户；

　　四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

　　房产证加名字的要求也分为不同情况，种是加上妻子或者是子女父母的名字，另一种是有贷款的产权假名字是需要手续费的，这些相关的内容大家需要考虑清楚再去办理。房产证抵押贷款需要什么条件，如果房产抵押贷款的话，是需要有具体的条件的，抵押人需要有还款能力，以及良好的信誉等等，符合相关规定才能办理抵押贷款。