34月是租房淡季还是旺季，租房注意事项

　　租房要考虑的问题还是有很多方面的，租房要看房子的地理位置，和自己工作单位的距离是多少，交通方不方便，以及是否可以满足居住的正常生活需求等等。同时房价也是很重要的一个方面，那么34月是租房淡季还是旺季呢，租房注意事项有哪些呢，一起来了解一下具体的内容吧。

　　34月是租房淡季还是旺季

　　房价也不是一成不变的，房屋租赁市场有着明显的季节性规律。房价的起伏变化除了依据当地的市场行情，还有一个重要的影响因素，那就是房屋租赁的淡季与旺季。

　　租房旺季：高峰是春节后2－3月（开学租房潮＋打工租房潮）；第二高峰是6月－8月（毕业工作租房潮）。

　　旺季一般来说是农历新年后、大学毕业季。年后，大量的务工、经商人员、换工作、学生家长流入城市，需要居住条件；6月底，随着各高校向毕业生下达“逐客令”，新一波的租房热也会愈演愈烈。

　　淡季就是，每逢年底，租赁市场一般都会进入淡季，对于租房的人而言，恰是春节前一个抄底租房的好时机。对于当前的租房市场，到了年底，部分承租人由于工作变动、租约到期等原因而退房，从而导致这个时候房源多租客少。这样一来，租户不用担心自己看中的房子会立马被别人抢走，租房人也就有了更多的房源选择。租赁需求比旺季下降时，为促成订单成交，中介都会尽量劝说房东下调租金。

　　租房注意事项

　　首先，要知道怎样寻找房子。一般来说，寻找房子有这样几种途径：

　　（1）通过熟人打听，如老乡、亲戚、同事、朋友，这样省时省力，也比较可靠；

　　（2）通过看租房广告来寻找，因为有些房主会通过张贴广告来出租自己的房子；

　　（3）到城镇住房小区的居委会去寻找，他们对自己管理的小区内有没有房子出租比较了解，有些房主也会委托居委会寻找租房的人。

　　在找到房子之后，要考察一下房子是否适合自己的需要：

　　（1）要知道出租人是否是这房子的真正主人，可以要求他出示房屋产权证。

　　（2）看房屋是否是违章搭建的，如占用公共路面的房屋等，如果租住了这些房屋，如果遇到检查，可能就会马上被拆除，到时候不得不重新寻找住处；

　　（3）看房屋是否安全，包括看房屋的结构是否安全、是否过于低矮、是否有通风窗子等，保证居住的安全。

　　看好了房子，就要和房主谈价钱，不要依赖于单纯的口头约定，而要签订书面的房屋租赁合同，＂口说无凭，立字为据＂。这样，如果发生什么纠纷，可以凭借合同寻求有关部门的保护和调解。

　　34月是租房淡季还是旺季，租房子的价格是会随着淡旺季浮动的，一般租赁市场有两个旺季，个就是春节过后的二三月份，第二个就是六月份到八月份是旺季，重要看当地的具体地理位置来综合考虑。租房注意事项有很多方面，比如说安全问题，还有是否和房东签合同，以及签订合同等方面都需要了解。