南京市购房证明办理流程是什么？南京市购房证明作用有哪些？

　　现在各个城市对于房屋买卖都很重视，因此近些年来推出了许多的新政策来进行治理，早些时候买房并不用办理证明，但是现在就得办理购房证明，一些人对于这些事情不了解，自然也不知道该如何做才对，下面小编就来带大家看一看南京市购房证明办理流程是什么？南京市购房证明作用有哪些？

　　南京市购房证明办理流程是什么？

　　1、首先，购房者应准备好身份证和户口薄等有关的材料，前往房子所在的房管部分办理手续。

　　2、购房者抵达房管部分以后，需到查询窗口收取《开具新购住宅证明申请表》，而且认真填写申请表上的有关内容，填写完毕后将申请表和材料递交给有关工作人员。工作人员会将购房者的申请信息输入到系统中，而且核实信息的实在性，如没有其他问题，便可确定。经工作人员审阅，假如购房者的有关信息无误，而且契合相应的条件，工作人员便会给购房者开具购房证明。

　　南京市购房证明作用有哪些？

　　证明是确定购房者按揭贷款的首付比例和贷款利率的！后期缴纳契税也是有关系的！

　　1、首套房证明即无房证明，是需要拿着身份证和户口本去房管局开具的，手续费一般为15－40元不等，有效期为一个月，过期作废，需要重新开具的。

　　2、购房地和户籍所在地不为同一个城市的，需要在购房地和户籍所在地房管局各开一份的。

　　购房合同备案证明的作用主要是对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。因为有了购房合同备案证明，就等于这套房子落实到你的名下，在房产局备案了，证明这套是你的房子，别人不能再卖了。

　　遗失的话就做不了银行贷款了，因为银行要审购房合同备案证明并收其复印件，还有办房产证的时候也需要审核这份证明及收其复印件，没有就不行。如果要补办的话就去房产局挂失就可以了。

　　以上所描述的内容就是小编对于南京市购房证明办理流程是什么？南京市购房证明作用有哪些的总体介绍，购房证明作用可就大了，有时办理贷款抵押的话还需要用到，因此在购买完房屋后一定要及时的去办理才行，以免延误了时机，而办理的具体流程在文中小编也都有讲到。