商品房首付是多少？商品房二套首付比例是多少？

　　说到买房子，一般人都是会选择购买商品房的，因为商品房的价格虽然比较高，但是如果能够买一套商品房，入住后的品质也更高一些。买商品房最需要先行准备好的就是首付款了，那么，商品房首付是多少？商品房二套首付比例是多少？不如接下来来看看小编的解读吧。

　　商品房首付是多少？

　　1、首付就是买房时按国家比例支付的比较低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

　　2、据了解，首付款目前市场上新房的首付款都在总价的20％－30％之间。当然这说的是业主的首套房。也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20－30万左右。而二手房和二套房的首付款一般都在总价的30％－60％之间。

　　3、“买房首付”因地而异！具体可以向当地的住建局咨询，办理公积金贷款的还可以向当地的住房公积金管理中心咨询。

　　4、借款申请人购买第二套普通自住住房（不含公寓、别墅及其他高档住宅）的，比较低首付款比例为30％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70％。

　　商品房二套首付比例是多少？

　　1、二套房首付比例三成，住建部、财政部和央行三部委下发的文件中指出，二套房首付比例降至三成，二套房首付比例为30％。在公积金政策方面，首套房首付比例为20％，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，首付比例为30％，此前首付比例则为60％。

　　2、非一线城市首套房首付比例：原则上首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点，即20％。非一线城市二套房首付比例：不低于30％。一线城市二套房首付比例：一般不低于50％。

　　3、银行在二套房认定上采取是二套方的认定方面采取是“认房又认贷”模式。一旦被银行认定为二套房的话，首付比例将会有之前30％提高到60％；贷款利率也会提高1.1倍；甚至在一些城市银行暂停发放二套房贷款。各位小伙伴们在购房之前可一定要弄清楚自己到底首套房还是二套房。

　　文章中的内容即是有关于商品房首付是多少以及商品房二套首付比例是多少的详细知识了，希望能够帮到有需要的朋友们。商品房首付是买房子最基本的条件，因此，大家在购房之前一般都是要把首付款准备齐全的，除此之外，也别忘了考虑除了首付之外的其余开支项目。