北京商品房限购政策，北京买房条件

　　每个国家都有自己的首都，对于祖国的首都，大家应该都很想去，不管是在首都学习还是在首都工作都是一桩美事，北京是我们祖国的首都，自然少不了大家的青睐，有些朋友有了一定的积蓄之后还想这去北京购买房子，那么北京商品房限购政策有哪些呢？在北京买房条件是什么呢？

　　北京商品房购房政策有哪些？

　　1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

　　2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

　　3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

　　北京买房条件有哪些？

　　1、在数量上的相关规定。北京出台的相关的京十五条中有相关规定，明确规定了对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭（含驻京的部队的现役军人和现役武警家庭、持有有效的《北京市工作居住证》的家庭），持有北京市有效暂住证的。

　　2、在北京市没拥有住房且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。在户口上的规定。如果你没有北京户口，也没有5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多的钱，你都没办法在北京买房。

　　3、评估－地税局缴纳税款－财政契税征收处缴纳契税－房产登记过户二，按揭过户的流程评估－买卖双方到银行办理按揭申请－地税局缴纳税款－财政契税征收处缴纳契税－房产登记过户－办理抵押登记－银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。

　　以上就是小编今日整理的关于北京商品房限购政策，以及北京买房条件的所有内容，北京商品房在我们的城市中算是比较昂贵的了，很多朋友都只能想想在北京购房的事情，并不是真正的在北京购房，除开房价高，还要符合北京的购房政策，也要满足北京的买房条件才能购房。