北京限价房的购买流程是什么？北京限价房购买时应该注意什么？

　　房屋买卖这件事现在不是那么稀奇，反而非常的常见，而现在的房屋类型也已经变得非常多样，一些人还不知道如何去辨别，一些房子价格高，一些房子价格低，很多经济状况不算太好的人在买房这件事上就会选择价格低的房子，那么问题就来了，北京限价房的购买流程是什么？北京限价房购买时应该注意什么？

　　北京限价房的购买流程是什么？

　　1、申购登记：经济适用住房、普通商品住房项目销售公告发布后，申请人应在规定的申请期限内按照《青岛市经济适用住房管理办法》的规定办理申购手续，申请期限原则上不少于15个工作日。有关职能部门将对申请人的申购条件严格进行审查，并公示其基本情况，公示期为15个工作日。

　　2、经审查符合条件的申请人，由市住宅发展中心核发符合经济适用住房或普通商品住房申购条件通知书；不符合条件的，将发放不符合经济适用住房或普通商品住房申购条件通知书。按困难程度排序：市住宅发展中心依据申请人人均住房建筑面积，按照住房困难程序进行排序，并将排序名单予以公示。公示期为15个工作日。

　　3、确定入围名单：当申请人数量大于房源数量时，将按照排序顺序分别确定正式入围名单和候补入围名单，正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量原则上按照不低于房源数量的20％确定。按照困难程度排序确定入围申请名单，当人均住房建筑面积相同的申请人数量多于排序后剩余房源数量时，将通过摇号等公开方式确定，当申请人数量少于房源数量时，全部申请人均可入围。

　　4、确定选房顺序：以公开摇号等方式分别确定正式入围家庭的选房顺序号。公开摇号将依法公证，并在市监察部门及入围市民代表的监督下进行。

　　北京限价房购买时应该注意什么？

　　看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

　　综上所述，文中主要所描述的就是小编对于北京限价房的购买流程是什么？北京限价房购买时应该注意什么的全部介绍，北京限价房购买时的流程较为特殊，而且与平常的交易流程相比更麻烦一些，因此大家需要在操作时谨慎一点，最为重要的几件事小编也都有在文中讲到。