交房注意事项有哪些？交房的流程是什么？

　　买房并不是大家想象中的把钱给了别人把房子给我就可以了，像购买一些小物件似的，房子是属于人生中很重要的一个财产部分，所以购房有很正规的流程，还需一个步骤一个步骤的完成，交房也是买房比较重要的一个步骤，也是属于末尾的步骤，那么交房注意事项有哪些？交房的流程是什么？

　　交房注意事项有哪些？

　　1、某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件，或房屋或配套存在质量瑕疵，为了转嫁风险，规避责任，利用购房者急于收房入住的心理，要求购房者先签收钥匙，签署“入伙协议书”，然后再进行验房。

　　2、开发商虽然按合同约定时间把房屋交给了购房者，但根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

　　交房的流程是什么？

　　1、确认收房流程，开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。领取收房验房表，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

　　2、综合验收，业主对新房做综合验收，即重要的验房环节。问题解决方案，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

　　3、验收完付款，开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。业主领取钥匙，业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

　　4、与物业公司的物业关系，与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。办理产权证有关的事项，若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。业主签署《入住交接单》，收房完成。

　　以上就是交房注意事项有哪些？交房的流程是什么的全部内容，有些朋友就想着交了房就可以住进房子里，所以就想匆匆地了结交房的事情，殊不知在交房的步骤里面还有很多需要注意的地方，看过这篇文章以后就不能再这样匆匆忙忙无所顾忌，一定要在交房的时候仔细看一下。