限价商品房可以买卖吗？限价商品房买卖政策是怎样的？

　　想必大家对于现价商品房还是有一些了解吧，如果不够了解的朋友们也没有关系，我们先在这里说一下，限价商品房就是价格比我们平常说的商品房会低一些，所以很多朋友在购房的时候都想要购买限价商品房，那么大家知道限价商品房可以买卖吗？限价商品房买卖政策是怎样的？

　　限价商品房可以买卖吗

　　我国有相关规定：目前，限价商品房是可以卖的。

　　1、申请人购买的限价商品住房在取得房地产转让完税证明或者取得房屋权证届满5年后上市转让的，在同等条件下，市住房保障实施机构或市政府指定的单位可优先回购。

　　2、市政府放弃回购，上市交易的，转让方应当按房屋交易缴纳契税课税价格与该限价商品住房原配售价格差额的30％向市政府缴交土地价款等上市交易调节款，限价商品房受到政府定价的影响，在价格上具有很大的，购房者在购买时要注意相关配套设施的情况以及房屋周边环境问题。

　　限价商品房买卖政策是怎样的？

　　1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房，确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

　　2、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地等价款。目前，交纳比例为35％。

　　3、如果想要买卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。

　　4、限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。

　　以上就是限价商品房可以买卖吗？限价商品房买卖政策是怎样的的全部内容，限价商品房在很多城市都是可以买卖的。但是我们也知道限价商品房并不是像普通商品房那样容易购买，购买限价商品房之前，大家需要先进行一个申请，申请成功的朋友们就可以如愿购买限价商品房了。