房产税如何计算？房产税计算依据是什么

　　房产税现在只是在试点城市实行了，很多人对于房产税的计算并不是很清楚。房产税是即将出台的一项政策，也是有着很强的理论根据，具体的可以参照一些试点城市，这样对于房产税也可以有一个大概的概念。那么，小编说一说，房产税如何计算？房产税计算依据是什么？

　　房产税如何计算？

　　1、2018年房产税计税依据：住房市场交易价格的70％。

　　2、2018年房产税税率：实行0.4％～0.6％差别化税率。适用税率暂定为0.6％，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4％。

　　3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。

　　房产税计算依据是什么？

　　1、房产税计算依据从价计征，按照房产余值征税的，称为从价计征，房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

　　2、房产税计算依据从租计征。按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　以上就是小编为大家主要讲述的房产税如何计算，以及房产税计算依据是什么的全部内容，现在我们知道了房产税的缴纳更多的是调控房产市场，对于买卖双方都是有一定的好处的，具体的缴纳方式我们可以参照本文的内容，等到政策出来以后，可以详细的了解一下房产税的政策。