长沙商品房购买流程是什么？长沙商品房购买时要注意什么？

　　房屋的种类从一开始的一两种变化到现在的多种，也都是因为时代在一直不断的进步，而这一变化对于一部分人来说是好事，但是对于另一部分人来说不好，毕竟一些不太了解房屋信息的人不知道如何去选择，那么下面就让小编来和大家一起看看长沙商品房购买流程是什么？长沙商品房购买时要注意什么？

　　长沙商品房购买流程是什么？

　　1、选定项目选定项目后，交订金前，向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。签订认购书做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件。

　　2、签订正式的购房合同按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。办理登记手续在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。

　　3、办理入住手续房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。

　　长沙商品房购买时要注意什么？

　　1、购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。

　　2、在买商品房的时候，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。

　　上述内容主要所讲的就是小编对于长沙商品房购买流程是什么？长沙商品房购买时要注意什么的总体介绍，商品房时近几年来很受人们欢迎的一种房型，但是购买的流程较为复杂，如果没有操作经验的话，那么办理时很容易出现意外，因此大家还需要多注意才行。