婚前买的房子婚后算共同财产吗？结婚前买的房子离婚时如何分割？

　　如今很多的朋友们对于我们国家的婚姻法不太了解，很多的孩子在结婚时候，父母会考虑给孩子买房子，但是婚前买的房子，婚后是不是属于夫妻的房屋的问题很多的朋友们不太了解。那么婚前买的房子婚后算共同财产吗？结婚前买的房子离婚时如何分割？我们来了解下相关政策吧。

　　婚前买的房子婚后算共同财产吗？

　　1、结婚前买的房子是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：一是一方在结婚前出资购买的房子；二是由一方父母或双方父母出资购买的房子；三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。

　　2、一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

　　3、一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有。

　　4、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

　　结婚前买的房子离婚时如何分割？

　　1、夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。

　　2、从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。

　　3、在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。

　　4、此外，还应考虑一下具体的情形，比如双方父母共同出资买房的情况下，房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。

　　如果要买房子的话就要先了解下房屋的相关政策，无论是婚前买房子还是婚后买房子，都要注意下相关的制度等问题。以上就是关于婚前买的房子婚后算共同财产吗？结婚前买的房子离婚时如何分割的相关介绍，在买房子时候我们要留意下房屋分割等的相关问题。