房产税是多少？缴纳房产税需要注意什么？

　　无论是买新房还是买二手房，都是需要缴纳房产税的。如果购买的二手房不满5年，卖方是需要缴纳个人所得税的。针对房屋缴纳的房产税，大家都不是特别清晰。在买房之前，购房者可以针对自己的实际情况找中介帮忙代为缴纳相关税费。那么，房产税是多少？缴纳房产税需要注意什么？

　　房产税是多少

　　房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。欧洲中世纪时，房产税就成为封建君主敛财的一项重要手段，且名目繁多。

　　两种缴纳方式，根据情况选其一：依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。税收特点为：

　　1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

　　2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

　　3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

　　缴纳房产税需要注意什么

　　1、房产租借的，以房产房钱收入为房产税的计税根据。对出资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税根据，计征房产税；对收取固定收入，应由租借方按房钱收入计缴房产税。

　　2、对融资租借房子的状况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租借期内房产税的纳税人，由本地税务机关根据实际状况断定。

　　3、新建房子交付使用时，如中心空调设备已计算在房产原值当中，则房产原值应包含中心空调设备；旧房装置空调设备，通常都作单项固定资产入账，不该计入房产原值。

　　以上就是关于房产税是多少和缴纳房产税需要注意什么的相关问题的介绍，对于房屋买卖的情况下，如果是不满5年的房产进行售卖的话，也是需要缴纳相关的个人所得税的。缴纳个人所得税也是有一定的计算方式的，购房者买房子缴纳个税确实需要注意的问题还是比较多的，缴纳之前可以深入了解。