买房需要什么证件？买房要知道什么流程？

　　买房的人逐渐年轻化，年轻人都比较的忙，根本没有时间专门去了解买房的知识，所以很多时候都要交给中介的，交给中介我们也不能掉以轻心，还是需要多少了解一下买房的知识的，例如：买房需要什么证件？买房要知道什么流程就很重要，下面赶紧跟随小编学习了解一下吧。

　　买房需要什么证件？

　　1、买房根据国家预售规定，住宅商品房的首付款不得低于住房总费用的30％。需要携带身份证（如果有共同所有人，携带共同所有人，身份证，有联合协议），看好房屋类型，楼层数量，价格，并要求房屋开发商出示“商品房预售许可证”“。

　　2、签署协议时，买房要注意自己与房屋之间违约责任。有很多房屋经销商自己的违约责任很低，故意让买方承担违约责任，这是买家容易忽视的地方。合同必须由原件承担，以免在业务后修改房间。

　　3、结婚买房：夫妻身份证、双方账号、结婚证、收入证明书、首次购买凭证（首次报价购买，可以减征契税）、银行卡流量表。未婚买房：身份证、帐簿、单证书、收入证书、首次购买证书（首次报价购买，可以减征契税）、银行卡流量表。

　　4、银行贷款买房：账簿，有些地方有账户限制，本地账户可以买。身份证，检查您之前是否有过房子，如果是超过两间套房，首付款增加，贷款利率上升。买房要有稳定的收入证明，证明您的还款能力。结婚证，已婚结婚证复印件，未婚未婚证明。

　　5、外地人买房：买房当地没有房产。提供一年的个人纳税证明或一年的社会保障。提供抵押所需的信息：公司发出的收入证明。银行账户半年。婚姻状况证明。身份证。户籍所在地没有财产证明。

　　买房要知道什么流程？

　　1、买房要知道验证房子的产权是关键：买房必须看到土地、房屋的关系是否清晰，没有遗留的纠纷，防止出售一个房间和两个房间。验证房子属性的完整性Sex、真实性、可靠性。

　　2、确认买方和卖方的合法身份，在次审查资格前签订房地产代理合同，看商业登记手续是否已经完成。审查另一方的委托授权，以确认另一方是卖方的合法代理人。

　　3、选中房子、后必看的程序无法简化，看到房子、签订合同后三步，将进入买房的实质阶段。买房要知道具体来说：住房面积映射、住房价值评估、住房抵押贷款、住房财产转移、获得收据。

　　4、买房要知道按照合同办理完所有手续后，买方和卖方将按合同条款交出房屋，并检查房屋内不能拆除的房屋装修及附属设施。并在接受后由买方接受。在获得房地产许可证之前，买方将无法支付房屋的全部金额。

　　当我们跟随小编对买房需要什么证件？买房要知道什么流程的知识学习了解后，我们发现其实买房真的要知道一个大概的流程，这样在买房的过程中才知道自己到了哪一步，需要去哪里办理，需要准备什么材料等等，在整个过程中就会显得很流畅，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。