北京买房子要避开哪些误区？北京买房子条件是什么？

　　对于买房子这件事情，大家还是要注意下，北京是一个大城市，在这里买房子的话还是要助于下买房的一些误区。买房子我们要注意一些买房的误区，不要因此影响了自己的生活，那么北京买房子要避开哪些误区？北京买房子条件是什么？下面我们来了解下买房要避开的误区吧。

　　北京买房子要避开哪些误区？

　　1、买房要一步到位。只做5-8年的打算，一次到位只是“算命式”的想法，5年后会有什么变化，永远没人知道。

　　2、攒够钱才买。尽量用的钱去买房，即使手头有足够的现金。

　　3、买涨不买跌。当身边的人都在入市买房的时候，自己不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。

　　4、有钱就提前还贷。如果本身已经享受到了8折利率优惠，不如去投资更高的理财产品，相比之下比提前还贷要划算。

　　5、房产证写子女名。如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。如果房产“满五”，则免征营业税和个税，买卖过户显然要比赠与过户更省钱。所以，大家要视情况而定，别盲目跟风。

　　6、赠与过户最省钱。相比买卖过户，赠与过户会更加省钱？并非一定如此：在赠与过程中，直系亲属赠与免个税；但非直系亲属，需缴纳个税（20%）+契税（3%）+公证费。买卖过户需要缴纳：增值及附加税（5.6%）+契税（1~3%）+个税（差额20%或计税价1%），但满足满两年的条件，免征增值税，满足满五年的条件，免征个税。所以，大家要视情况而定，别盲目跟风。

　　北京买房子条件是什么？

　　1、在京连续缴纳社会保险满5年，不可以补缴，如果因为换工作等原因，导致社保断交，哪怕只有一个月，都要断交之日后开始从头计算，这个是比较严格的。社保缴费凭证可以由公司人力资源同事代为打印，也可以登陆自己的社保账户进行打印，在我之前写过的文章中有方法，大家感兴趣的话可以去看下。

　　2、在京连续缴纳5年的个人所得税，这个跟社保满足之一就可以。个税的完税证明，可以自带身份证，去地税居自助打印机打印，当时可取。连续缴费在12月以上，并且以后也会缴费的，贷款金额视账户余额而定，缴纳公积金虽然不是购房的必须条件，但是如果可以使用公积金贷款的话，会给你省不少利息费。注意，公积金贷款只有本市可用。

　　3、北京为一线城市又是帝都，房价自然不低，虽说购买时只要付首付就可以了，但是每月房贷是笔不小的支出，要结合自身情况来选择房子的位置和面积。

　　如果要在北京买房子就要注意买房的流程，注意买房的具体事宜，先了解下北京的买房条件等事宜。以上就是关于北京买房子要避开哪些误区？北京买房子条件是什么的相关介绍，大家在买房子之前就要注意具体的买房注意事项，选择合适自己的房屋来进行购买。