该购买新房还是二手房？不懂的看过来！

　　大家买房的时候，两种房子应该怎么选择呢，小编在这给大家整理了一些相关的介绍，希望能帮助大家来分别，根据自己的情况作出选择！

　　选择二手房的好处

　　二手房有没有证，一看便知，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，例如：漏水，地面塌陷什么的。同样也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。新房的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车等，日常生活很方便。

　　二手房新房的风险分析

　　因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。

　　二手房新房的实际情况

　　买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。

　　二手房新房价格比较

　　二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。

　　确切的说这两种房子没有哪个是的好，选择的时候大家根据自己情况来定，以上就是给大家整理的一些建议，希望可以帮到大家，最后小编祝大家早日购得理想新居。