二手房房贷申请需要什么材料？二手房首付是多少？

　　二手房首付是多少？让人们经济条件不好，但又想买房子就可以办理贷款买房，只要是首次购房，不论是商品房还是二手房的首付比例都是一样的，但是要去开首次购房证明。二手房房贷申请需要什么材料？每个城市的政策都不一样，所以申请房贷的材料可能会有所不同，但变化并不大。

　　二手房房贷申请需要什么材料？

　　一、身份证明资料：身份证、军官证等；婚姻证明资料：结婚证、未婚声明等；用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）。

　　二、还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明。

　　三、对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。

　　四、我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况。

　　二手房首付是多少？

　　一、二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用，其首付款的计算方式为：首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款）贷款额＝二手房评估价×70％（首次贷款额度可达70％）贷款额估算方式，预估出大致评估价格。

　　二、二手房首付比例也不是固定不变的，在二手房交易过程中，关于二手房首付比例多少的问题是可以跟卖家商量的，以一套总价100万的房屋为例，买二手房贷款时，银行出于风险考虑，会对二手房进行评估。一般二手房评估价为总房价的80％，则总价100万的二手房评估价为80万。贷款额＝二手房的评估价＊70％，即56万。首付款＝总房价100万－贷款额，即44万。

　　二手房房贷申请需要什么材料？关于二手房房贷申请需要的材料，每个银行的规定都不一样，所以只有到选定的银行咨询一下就可以知道了。二手房首付是多少？如果是次购买房子，国家规定的是多少那就是多少，如果是购买二套房，那么它的首付比例会出现变化，与首套房首付比例有很大不同。