共同购房协议内容包含什么？共同购房要注意哪些问题

　　一个普通的家庭来说，买房子真的是一个很难的事情。这样共同购房也就是一个上上选。共同购房的好处还是比较多，尤其是日后可以共享的利益。这其中就一定要共同购房协议写清楚明白，避免日后发生纠纷。那么，共同购房协议内容包含什么？共同购房要注意哪些问题？

　　共同购房协议内容包含什么？

　　1、甲方乙方姓名信息，身份证号，声明甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守。

　　2、甲乙双方欲共同购买位于的房产详细位置，购买价格。双方的出资金额、出资比例

　　3、如果有贷款，明确双方按照份额承担债务。

　　4、明确产权比例。

　　5、明确房地产权证署名、办理、保管。

　　6、明确物业管理、出租及分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。

　　7、明确购置物业税费承担以及物权行使。

　　8、物业出卖及优先购买权行使。

　　共同购房要注意哪些问题？

　　1、购房资质，受限购政策的影响，很多购房者会考虑借名合资买房。需要注意的是，合资人没有购房资质是无法在产权证上署名的。即便私下做了约定，也面临着不符合法律规定，权益得不到保障的问题。

　　2、明确约定，两人或以上的出资人参与购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识，明确好使用权利的分配及转让权利。

　　3、贷款注意事项，由于银行贷款只能以个人名义申请，因此如涉及到银行贷款，还需要考虑出资人的还款能力。如果合资方经济状况不一，还应提前确定共同还贷的期限、比例相关问题。

　　以上就是小编为大家主要讲述的共同购房协议内容包含什么，以及共同购房要注意哪些问题的全部内容，现在大家知道了共同购房还是一个比较常见的情况，也好，贬值也罢。这其中涉及到的利益一定要在共同购房协议内容里面写清楚，对于大家都有好处。