购买商品房的流程是什么？买房时需要注意哪些事情？

　　买房在我们现在的生活中似乎已经成为了家常便饭，但也并不是说每一个人会经历很多次，只是说基本上大部分人都会经历买房的事情。那小编今天就借着几篇文章给大家普及一下购买商品房的流程，希望能够帮助大家在日后买房的道路上顺顺利利，那么购买商品房的流程是什么？买房时需要注意哪些事情？

　　购买商品房的流程是什么

　　1、决定购买房屋，确定购买房屋的价位，制定购房预算；

　　2、收集购房信息、进行实地调查，确定购买楼盘；

　　3、签订认购书，确定购买具体的房屋；

　　4、签订合同，交纳首付款或全款；

　　5、贷款购房人办理贷款手续；

　　6、办理预售登记手续；

　　7、办理入住手续、领取房屋钥匙；

　　8、签订物业管理公约，对房屋进行装修；

　　9、办理、领取房屋所有权证；

　　10、在保修期内有质量问题开发商负责维修。购房人办理完后及经过保修期后整个商品房交易最终完成。如果双方存在争议协商不成需通过诉讼方式解决。

　　买房时需要注意哪些事情

　　1、评估自己的经济能力

　　这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。

　　2、买房常识的学习

　　购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

　　3、注意看公摊面积是否合理

　　在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。

　　4、不要轻信广告上的内容

　　购房者在买房前的手资料往往是项目广告。表面上看，所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称，而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者。

　　以上就是购买商品房的流程是什么？买房时需要注意哪些事情的全部内容，商品房购买是我们接触的的一种房子类型，所以了解清楚商品房购买的流程是非常有必要的。在我们购买商品房的时候，有的朋友一下子就能办完所有手续，都有的朋友拖了很久，这就是在买房之前有没有了解过相关的购房流程和注意事项的区别。