小产权房屋买卖合同书？小产权房可以买卖吗？

　　当今社会小产权房子很多，很多人不怕小产房的危害，觉得只要盖起来的房子就是没有问题的，即使没有房产证，只要我们有正规的合同就是受到法律保护的，所以在合同的拟定上会比较的细心，下面是小编对小产权房屋买卖合同书？小产权房可以买卖吗的具体知识介绍，赶紧学习吧。

　　小产权房屋买卖合同书？

　　1、小产权房屋买卖乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿。如乙方反悔本合同，定金不退。

　　2、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

　　3、小产权房屋买卖本合同签订后，甲方对——的房屋使用、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

　　小产权房可以买卖吗？

　　1、小产权房屋买卖一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑。

　　2、非法的不能购买，那合法的是否可以购买和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

　　3、小产权房屋买卖是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。

　　当我们跟随小编对小产权房屋买卖合同书？小产权房可以买卖吗的知识学习了解后，我们才知道其实买房要选择大产权的房子，要是执意要买小产权房子今后面临的问题就比较多，要是赶上国家清除这类房子损失的可能就是你自己了，希望上问心小编的介绍可以帮助到大家。