借呗影响房贷吗？办理房贷要注意什么

　　现在还没有购房的朋友们在使用各种贷款或者是先支付后还钱的软件上会比较谨慎比较小心，总会担心在使用这些软件的时候，会影响自己后续买房贷款。如今很多朋友都在使用支付宝里面的借呗，但是也有一些朋友会听说使用借呗不好，真的是这样吗？借呗影响房贷吗？办理房贷要注意什么呢？

　　借呗影响房贷吗

　　当然并不是所有的借呗贷款都会影响房贷审批，具体来说，下面几种情况会影响到房贷的审核。

　　1、卖家借呗贷款是要上传到央行的征信系统的，上传到征信系统有可能是网商银行，借呗其实是分卖家和买家的，卖家借呗签订的是经营性贷款合同，也有可能标注的是小额贷款公司。

　　2、对于买家来说，只要你按时还款，一旦被央行征信系统记录，肯定会影响贷款审批，如果比较多呗是不会上传到央行征信系统的，但是如果出现不还，那蚂蚁金服就会将情况上传到央行征信系统，超过3次或出现3个月不还，那直接被拒。

　　3、借呗可以申请提额，但是有一个重点大家要注意，这个查询记录直接会显示在你的征信查询记录里面，借呗申请提额有一个央行征信授权查询，一旦你勾选了意味着你同意蚂蚁金服查询你的征信，银行在审批房贷的时候也是会看这个记录。

　　买房贷款要注意什么

　　1、如果贷款者的个人征信状况处于良好的情况，不仅能够拥有较高的银行贷款额度，而且银行批贷速度也会快一些。反之，如果贷款者的征信记录不良，那么银行的贷款额度很有可能就会大幅降低，有的甚至会直接拒贷。

　　2、银行对于房贷申请者房子的房龄有一定要求，房龄越大，那么能够申请到的贷款额度也就越低。而如果是房龄太大的二手房有可能会直接遭到银行的拒贷。

　　3、大家在提出贷款申请之后，银行也会评估贷款人的工作及收入，一般情况下银行会要求每月月供不得超过贷款人月收入的50％。所以当银行发现贷款人的经济情况欠佳的情况下，会降低贷款额度，以此保证贷款人能够按时每月还月供。

　　以上就是借呗影响房贷吗？办理房贷要注意什么的全部内容，其实借呗是不影响房贷的，当然前提是大家要按照规定使用，如果没有按照规定使用，不管大家是使用哪一种借款软件、哪种信用卡都会对后续买房的房贷办理有所影响。所以大家在办理房贷之前也应该去了解一下注意事项。