按揭房再贷款申请方法是怎样的？按揭房再贷款需要准备哪些材料？

　　从法律的角度来说，按揭房不可以进行买卖，那么可以抵押按揭房贷款吗？在大多数的情况下，这件事可以。按揭房再贷款申请方法是怎样的？每个银行的制度都不一样，提前了解制度就知道怎么申请了。按揭房再贷款需要准备哪些材料？这些问题可以看看下文，轻松就能找到答案。

　　按揭房再贷款申请方法是怎样的？

　　一、放贷机构出招目前多数大担保公司及银行合作开展了“按揭房再贷款”业务。对于已的按揭房，再次向银行提出办理再贷款，这样，房子的部分就可以实现。

　　二、如果你有尚在按揭中的房产可向银行申请增值部分的金额名下拥有尚在按揭之中的房子可向银行提出贷款申请银行审核相关信息之后主要是对房产增值情况进行评估确定贷款额度万元。

　　三、这跟房产抵押并不是一回事因为它无须抵押还款期最长三年还款方式为等额本息跟按揭还款一样不过利率却显然要比房贷高很多以三年还款周期为例利息总额达到贷款额的40％当然这项业务的前提是按揭房产必须已经增值。

　　四、额度利率年限贷款对象：借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

　　五、贷款限额：

　　1、贷款额度＝房屋价值＊抵押率－原贷款的本金余额。

　　2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。

　　六、贷款期限：二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过次抵押贷款的到期日。

　　按揭房再贷款需要准备哪些材料？

　　1、房地产证等抵押物权属证明文件；申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；申请人及配偶收入证明。

　　2、借款用途的相关证明；银行要求提供的其它相关资料；银行利率执行同期银行规定商业贷款利率或适当浮动；贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。

　　按揭房再贷款需要准备哪些材料以及按揭房再贷款申请方法是怎样的，看到上文的你们应该都有基本的了解。按揭房抵押贷款的金额会受到诸多因素的影响，所以贷款的金额变动比较大，但就算这样，人们也要按时还款，否则按揭中的房屋也会被银行给拍卖掉，而买家容易遭受经济损失。