什么是房产？房产税的征收对象是谁？

　　什么是房产？很多人以为房子跟房屋是一样的，其实并非如此，房产包括的含义更加广泛，而且房产真正的归属者还需要向国家缴纳房产税。房产税的征收对象是谁？如果你们对这些内容比较感兴趣，但是又不了解的话，可以继续看看文章的内容，或许会对你们有所帮助。

　　什么是房产？

　　1、所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

　　2、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

　　房产税的征收对象是谁？

　　产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。

　　1、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

　　2、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。产权出典的，由承典人纳税。产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。

　　3、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税，商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

　　文中已经针对房产税的征收对象是谁以及什么是房产这两个问题做了详细的介绍，购买房屋之后，需要及早去办理房地产证以及不动产登记证，这样购买者才能够真正拥有对房屋的完全支配权，只是办理这两种证件都需要缴纳一定的税费，但总的来说还是利大于弊，所以千万不要为了省钱而不去办理。