买房网上签约怎么做？买房网上签约要注意什么？

　　生活里最为常见的事情就是房屋买卖了，而且现在的房源也比较稀缺，因此房产交易的流程也就变复杂了，而有些人并没有购买房屋的一个经验，所以不知道具体的流程是什么，更不用如何操作了，那么今天就让小编来和大家一起详细的了解一下买房网上签约怎么做？买房网上签约要注意什么？

　　买房网上签约怎么做？

　　1、由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。

　　2、同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

　　3、如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

　　买房网上签约要注意什么？

　　1、网签时需仔细注意开发商是否具有商品房预售许可证，而要想取得预售许可证开发商还必须具有土地使用权证书和建设工程规划许可证等各种相关证件。

　　2、只要有了商品房预售许可证就可以保证户主在买房时能办理房产证，这是十分重要的一点。在准备网签时要注意房屋买卖合同的文本是与房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致，稍微出一点问题就有可能留下隐患。

　　3、合同中涉及的方面很多，有很多人就不愿意仔细去研究合同，殊不知，合同上的内容是最容易出差错的地方，有很多开发商会在合同上附加一些霸王条款，千万不要忽视这些小细节，这都是曾经出现过的问题。

　　以上所描述的内容就是小编对于买房网上签约怎么做？买房网上签约要注意什么的全部介绍，买房网签是最近才推出的一个流程，操作使用起来不算麻烦，但是提前也一定要去做了解，能尽量将问题都规避开才对，而在进行签约时需要注意的一些事情文中也已经提到了。