年底卖买优惠多，年底买房需要注意什么？

　　又到年底了，很多常年在外工作的朋友回到家乡，多多少少回去看一些新楼盘，返乡置业的情况也不少，很多开发商抓住年底的这个时机开始了各种各样的卖房优惠活动，年底卖买优惠多，不过在买房之前也要注意一些问题。

　　1、是否真的是优惠

　　年底时开发商会推出很多优惠活动，购房者要做的是搞清楚是不是真的有促销，很多楼盘都是打着特价旗号，但往往都是先涨价后打折，所以购房者提前了解意向房源所在区域的房价很重要。

　　2、返乡置业”群体时间上把控

　　年底的时候，很多常年在外工作的朋友回到家乡，多多少少回去看一些新楼盘，返乡置业的情况也不少，而对于返乡置业的群体来说，假期一般也就7-15天左右的时间，时间短、任务重，买房又是人生中比较重大的决策之一，所以在回老家之前，购房者就应该提前做好大量准备工作，向有意向的售楼处咨询详细信息，提前备好各种证件材料。

　　3、房屋质量要谨慎

　　年末的时候购房尤其要注意房屋质量是不是达标。年末房地产市场中往往存在一些特价房有很大的硬伤，比如所推出的户型公摊面积大、空间利用率很低、户型设置不合理、楼层位置很差、朝向、采光、通风等先天不足。

　　4、警惕合同陷阱

　　在签订商品房购买合同时要仔细查看合同中的内容，虽然商品房买卖合同都有标准的范本，但有的开发商在合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。

　　5、选择大的开发商

　　有实力的开发商之所以房价相对于小的开发商低一些，但打的开发商的楼盘质量也更可靠一些，不是说大的开发商一定好，但大的开发商的楼盘综合实力较强，信誉比较好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有涨价希望。

　　6、理性下决定

　　年底购房，时间紧迫，很多购房者仓促决定，常常让自己后悔不已。特别是一些利用假期特别是在一些利用假期返乡置业的人群中，这种现象也是更为常见。买房毕竟是人生大事，抓紧时间的同时仍然需要谨慎思考，如果没有遇到满意的房源，就再等一等吧。

　　年末购房者想要买到心仪的好房子需要提前做大量的工作，异地工作者可以提前在网上搜集关于家乡房地产市场的情况，年假返乡时需抓紧时间结合网上搜索的资料对实地房源情况进行考察，如果把这项工作尽早做好，自己看房买房时也一定会是胸有成竹的！