房子付了定金可以退吗？房子定金与订金的区别是什么？

　　房屋买卖现在是很常见的，而购买房屋的步也就是支付定金，很多人都没有经历过买房这件事，那么自然对于流程不太了解，购买房屋的一个流程很复杂，而且定金在支付后不会退还，但是有些特殊情况可以，那么下面就让我们一起来看看房子付了定金可以退吗？房子定金与订金的区别是什么？

　　房子付了定金可以退吗？

　　1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退；

　　2、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金：

　　合同法百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

　　房子定金与订金的区别是什么？

　　定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。

　　1、“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

　　2、而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。

　　上述内容主要所讲的就是房子付了定金可以退吗？房子定金与订金的区别是什么？房屋购买的一个定金支付了那么严格来讲是不能退的，但是有些特殊情况可以，具体是哪些情况，还请大家仔细阅读上文，而订金与定金的一个区别可就大了，并非是一个字的差距。