购房需谨慎：返乡置业需要注意哪些问题？

　　“外面的世界千好万好，不如自己老家好。”这一句简单的话语，却道出了很多游子的心声，返乡置业是每个游子的梦想，如今房价这么紧张，返乡置业也需要考虑很多问题，今天小编就为大家详细的介绍一下返乡置业需要注意哪些问题？

　　返乡置业需要注意哪些问题？

　　1、参考区域房价

　　不管是在哪个城市，不同区域之间的房价都会有一定的差别，因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以在回家乡买房之前，购房者应参考一下家乡各个区域的价格，根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说，开发完善、交通便利的区域房价会偏高，有的甚至还会高出其他区域不少。

　　2、了解当地购房政策

　　在外打拼多年的你，可能对家乡的购房政策不太了解，比如承诺孩子上学，税费减免，购房补贴，购房贷款等方面。尤其是现在公积金异地贷款越来越流行，回乡置业尽可能选择公积金贷款，降低自己的购房成本。所以在购房之前提前做好功课，发动亲朋好友的力量，多询问，勤打听。

　　3、使用“比较法”选房

　　面对众多的楼盘有一个办法是可以利用起来的，那就是“比较法”。俗话说“不比不知道，一比吓一跳”，多看几个户型，多走几个楼盘，亲自感受一下，对于好坏也会在心里形成一个判断。具体而言，建议返乡置业者们应该要有一个合理的选择范围，并多进行比较，考察清楚再做决定。

　　4、充分了解项目的背景

　　一般情况下，楼盘的环境和价格优势往往容易引起关注。但在下单之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风。

　　一般而言，合法销售的房子必须具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售（预售）许可证》。

　　5、有亲朋好友做参谋

　　长期在外工作，对于家乡的房地产企业状况可能并不是太了解，建议大家事先咨询自己家乡的亲朋好友，看哪里的房子比较适合自己，再由他们陪同或者代为看房，或者给予指导。这样的话大家买房就会更有条理，也更容易买到好房子。

　　6、核算房租利润

　　考虑到年轻人在买房之后，还有一段比较长的时间在外面的城市工作，这个时候如果任由房子空着，则是一种损失。因此在置业之前，就应该花时间去跑跑看看，当地的租赁需求怎么样，租金水平怎么样，这样有利于更好地去判断购房置业的价值。

　　7、能用公积金尽量用公积金

　　国家公积金异地贷款政策对于许多购房者来说都是购房的大助力，因此在买房的时候一定要探听清楚，自己的公积金是否能够转到自家所在地，或者能否使用工作地的公积金来进行贷款。

　　小编要提醒大家的是，如果你想省钱的话，就千万别怕麻烦。有很多人觉得公积金贷款太麻烦，很有可能翻过年来还有很多事情要办理。要我说，买房本身就很麻烦，你要是房子没看好就买了，后换房更麻烦。所以能省则省，不是买菜买玩具，房贷要是能省，那可是能省挺多钱。

　　以上就是小编为大家介绍的关于返乡置业需要注意哪些问题的相关信息了，在返乡置业大潮中，购房也需要提前做好功课，了解当地楼市政策，房价以及区域发展，做好足够的准备之后，才能买到合适的房屋，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。