50年产权房子买后悔了怎么办？50年产权房子购买需要注意什么

　　50年产权房子买后悔了怎么办？现在很多人买房子会一脑门热，忘记了考虑产权时间的问题，有的人买了50年产权的房子，说到50年产权有的是商业住宅，也有人买的是小产权房子，这个时候我们就要看看50年产权房子购买需要注意什么？下面还是跟随小编学习一下吧。

　　50年产权房子买后悔了怎么办？

　　1、50年产权房子买后悔了的情况下，若是迟延交付房屋超过一定期限，《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，在开发商与购房者约定的交房日，开发商不能交付，经催告后3个月内开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房。

　　2、开发商缺“证”；根据《城市房地产管理法》第四十五条规定与《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，特别是开发商预售商品房未取得预售许可证，购房者可以要求开发商退房。

　　3、开发商未经购房者同意变更设计；根据《商品房销售管理办法》第二十四条规定，如果开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、结构、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以要求开发商退房。50年产权房子买后悔了非因购房者原因无法得到贷款；根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二十三条规定，如果开发商提供的资料不具备担保贷款条件，购房者因此而不能取得担保贷款，购房者可以要求开发商退房。

　　50年产权房子购买需要注意什么？

　　1、50年产权房子购买需要注意使用权房权属关系复杂，确定权属后再购买。必须双方亲自到场过户。

　　2、使用权房按使用面积计算，客户一定要对照房本的面积来计算。50年产权房子购买需要注意购买前要核实以前各项费用是否结清（供暖费、物业费），以免日后出现纠纷。

　　3、购买使用权房要求买卖双方都应持有北京市户口，而且使用权房不能进行贷款按揭。

　　当我们跟随小编对50年产权房子买后悔了怎么办？50年产权房子购买需要注意什么的知识学习了解后，我们知道了要是买后悔了可以通过一些途径去退房，但是在退房的过程中你肯定会有一些损失的，这个时候我们就要知道怎么去解决了，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。