买房怎么和开发商砍价？学会这些套路不吃亏

　　很多购房小编都会提出这样的问题，买房时能够砍价吗？答案当然是能，而且不是十块八块的砍，也不是五十一百的砍，而是千元以上的砍，一旦砍掉就是一笔不小的私房钱。别着急，今天小编就为大家详细的介绍一下买房怎么和开发商砍价？

　　买房怎么和开发商砍价？

　　1、开盘前提前认购

　　楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。

　　2、多人组团

　　找几个认识的人一起组团买房，或者是直接报一个团购买房的活动，这样你就可以拿到比市场价要优惠一些的价格，毕竟没有哪个售楼人员会不喜欢多些人来买房。

　　3、买尾货盘、特价房

　　如果注意观察，就能发现开发商经常会做一些优惠活动，而且还是阶段性的。一般在节假日时间、开盘时间和销售淡季等等，都会有折扣活动，或者会推出特价房。另外，开发商在清尾盘阶段也常常会有优惠价。

　　很多人对尾盘房都有误解，认为是不好的房子，其实不是的。当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠，而且也容易议价。

　　4、态度上要不放松也不强求

　　在和销售沟通时，透露出强烈的买房意愿，这样才能让对方确信你是想要买房，然后愿意为你的要求做让步。与此同时，无论你多喜欢那个楼盘，也要善于发现该楼盘的缺点，然后适当揭露，使得销售任运对开高价失去信心，从而达到杀价的目的。

　　5、与其他楼盘做对比

　　买房时，可以告诉售楼员自己已看中其他房子并且已经付完定金，但由于更喜欢这个房子，是否能再便宜点以补偿已经付出但是不能退还的定金。或者，告诉售楼员自己准备一次性付清，但是由于一时拿不出钱，要求更加优惠的价格，看看优惠的底线在哪里。也可以说自己很满意，但是家人不同意，如果房价再低点就可以解决问题了。

　　6、找旧业主介绍

　　现在有很多楼盘都有推出，老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限的物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。这些优惠尽管数额并不多，但对于买家和介绍人来说都是实实在在的好处。

　　以上就是小编为大家介绍的关于买房怎么和开发商砍价的相关信息了，购置房产是人生中的大事，我们不能盲目对待，希望小编总结的这些信息能够为您带去帮助。