为什么要返乡置业？要做足哪些准备工作？

　　有些在北上广打拼的游子认为，一线城市买不起房子，但也不能让钱闲着，觉着只有买了房才安心，索性在老家买一套房。越来越多在一、二线城市打拼的“漂一族”都踏上了返乡的旅程，除了走亲访友外，不少人也有了回家买房的打算。为什么北漂游子要逃离北上广？为什么要返乡置业？

　　小编究其原因，认为不外乎以下几点：

　　1、北上广增长已达上限

　　很多人没有想到的是，北上广的人口已经趋近城市承受力的极限。其增长空间已经不足，没有增长空间，加上强力的调控措施，房价上涨力度不足，反而是二三线城市的家乡，更具有潜力！

　　2、二三线城市代表未来

　　随着北上广的增长陷入停滞，资本与人口逐渐转向更有潜力的二三线城市，去年二三线城市房价高涨，已经开启了新的增长点！投资二三线城市的房屋，无疑更有价值！

　　3、一线城市的反哺作用

　　诚然，截止现在，北上广依然代表了国内进、最发达的一流水准。但是从整体来看，无论是创新的产业还是生产制造的实业，都对规模化应用有极高的依赖。

　　也就是说，虽然北上广可以不断出现新思维、新概念，是一个创新的试验地，但是如果不能在占据了90%人口的二三线城市广泛应用，整体的发展将无从谈起。

　　由于返乡置业时间大部分集中在春节前后，一般在7-15天左右的时间。买房时间短，要做相对比较重要的决策，因此，在此之前购房者应该提前做好大量准备工作。

　　返乡置业，我们要做足哪些准备工作？

　　1、提前准备好楼盘库

　　准备好你的楼盘库，比如要看的楼盘区域、楼盘的数量（不要太多，最后会看的很累），了解楼盘的基本情况，这样便于你最终快速决策。

　　建议：如果你是考虑后期结婚后回西安发展，结合工作内容和后期孩子上学的问题选择区域，比如你的工作是技术密集型的，那高新以及辐射区域就应该是考虑范围，其次可以沿着地铁沿线提前在网上筛选楼盘。

　　2、提前准备好各种证件

　　可以提前咨询当地售楼处一般购房需要哪些证件，比如，夫妻双方结婚证、身份证、收入证明、纳税证明、户口本等，想得到的尽量多准备齐全，包括复印件在内，以避免多次补充证件，浪费不必要的精力。

　　建议：尤其是部分城市启动限购后，新加了对购房资格的审核。比如西安市，购房者要将户籍及家庭成员证明资料（户口本、结婚证或其他证明材料）和个人有效身份证明等以照片形式上传至房管局，等购房资格审核通过才可以正式办理其他手续。

　　3、准备好首付款或全款

　　看好合适的房子后，就可以直接下单交易，避免看中房子后还要东拼西凑找首付款，建议提前准备好这些。同时由于长年在外工作，这些人群购房一定要选择有品牌的开发商，有多年开发经验的开发商。

　　建议：购房者要慎重选择城改及小开发商开发的楼盘，因为这类楼盘在产品质量、后期物业管理或其他方面存在一些不确定的因素，这对于长年在外打工的群体来讲，也难以监视它的一举一动，对于这类楼盘建议慎重购买。

　　最后，提醒在外打拼的异乡人，赚钱不容易，出手买房需谨慎。